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改造經營花溪祥和山莊項目

發布時間:2018-05-29   作者: 本站編輯   來源:本站原創

項目名稱:改造經營花溪祥和山莊項目

項目建設性質:改擴建

項目業主單位:保利久聯控股集團有限責任公司

合作方式:合作

項目現狀:

  祥和山莊位于貴陽市花溪區桐木嶺,地處花溪至青巖旅游帶的清溪路,距市中心地標半小時車程,距機場約 34 公里,交通往來便利。周邊生態環境優美,旅游資源豐富,緊鄰國家 5A 級旅游景點青巖古鎮,每年可吸引300多萬游客往來,具體一定的發展文化旅游產業的先天優勢。

  祥和山莊于2003年建成,占地面積2萬余平方米,主體為徽派建筑風格,經營面積3400平方米,內設名酒鑒賞展示區、名茶品鑒沙龍、宴會廳、包房、會議中心、配套運動、游樂設施,包括游泳池、籃球場、兒童樂園、健身房及園林綠化景觀,停車場近1000平方米。保利久聯控股集團有限責任公司于2013年8月31日租賃合同到期后收回祥和山莊,現已閑置近5年。

  項目建設內容:

  擬引進合作伙伴,引進資金資源和經營管理資源,對祥和山莊進行改擴建,組建公司,以精品酒店、特色餐飲、醫療保健、養老療養等方面為經營業務。

  財務指標分析:

  根據改建后經營業務和定位的不同,投資也存在差異。按照擬建精品酒店的定位,預計酒店總投資額為5300萬元(該投資未包含祥和山莊現有建筑物及土地價值,為后期改擴建投資)。

  優惠政策及扶持條件:

  貴陽市委、市政府早在2014年就出臺了《關于鼓勵扶持避暑度假精品酒店發展的實施意見》。《實施意見》指出,貴陽必須打造一批區域布局合理、類別多樣、主題鮮明、特色突出的避暑度假精品酒店,力爭到2017年投資新建、改擴建100—120家避暑度假精品酒店,引進1—2家國際知名度假酒店管理品牌,培育20家以上具有一定知名度的本土避暑度假精品品牌酒店和20家以上個性化鄉村酒店(客棧)。該《實施意見》明確,避暑度假精品酒店以接待避暑度假游客為主,包括文化藝術、人文建筑、傳統工藝民俗風情、休閑養生、商貿文化、景觀生態、田園鄉村、教育科技、宗教文化、異域文化等13類。

  對發展避暑度假精品酒店,貴陽將實行一系列獎勵扶持措施。如,對引進國際知名度假酒店管理品牌、建成并正式運營后的避暑度假精品酒店,次性補助項目業主100—200萬元;對策劃獨特、創意設計新穎,充分體現地域性、主題性、民族性特點,并正式運營的避暑度假精品酒店,經貴陽市避暑度假精品酒店專家評審委員會審定后,分級別由市級財政給予酒店業主20萬元、30萬元、40萬元的一次性獎勵;備案在建、改擴建的避暑度假精品酒店,可享受銀行貸款基準利率30%-50%的財政貸款貼息支持,最高額度不超過100萬,期限最長不超過3年;避暑度假精品酒店正式運營并經貴陽市避暑度假精品酒店專家評審委員會評定后,從開始收益年度起前3年內,其實際繳納的所得稅地方市級留存部分,第一年由市財政按50%予以獎勵,后兩年按30%予以獎勵,各種行政事業性收費,有上下限標準的,按下限收取。營業稅起征點提高到最高限額。避暑度假精品酒店企業宣傳促銷費和技術改造費,納入企業成本(費用),按照有關規定在稅前扣除;由貴陽市旅游產業發展委員會對新評定避暑度假精品酒店的50%在崗員工進行培訓,以提高酒店從業人員業務素質。

  項目業主單位聯系方式:0851-86406980(電話、傳真)          [email protected](郵箱)

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